Expert en bâtiment à Toulouse et en Occitanie :
nos missions d’expertise technique
Expert Bâtiment 31 accompagne les particuliers, les professionnels et les copropriétés confrontés à des fissures, des malfaçons, des désordres structurels, des infiltrations ou un litige avec une entreprise ou un assureur.
Architecte D’État et expert en structure et pathologie du bâtiment, Rafik ALITOUCHE est basé à Toulouse et intervient en Haute-Garonne (31), dans le Gers (32), le Tarn (81), le Tarn-et-Garonne (82) et l’Aude (11). Il accompagne notamment les propriétaires à Auch, L’Isle-Jourdain, Albi, Castres, Montauban, Castelnaudary et Carcassonne pour analyser les désordres, rechercher leurs causes probables et proposer une stratégie technique adaptée.
Chaque mission repose sur une visite du bâtiment, l’examen des documents disponibles et, selon les besoins, la rédaction d’un rapport d’expertise argumenté pouvant servir dans le cadre d’une démarche amiable, contradictoire ou judiciaire.
Expertise avant achat immobilier et recherche de vices cachés
Avant l’achat d’une maison ou d’un appartement, une expertise technique indépendante permet d’identifier les fissures, les traces d’humidité, les désordres structurels, les malfaçons et les travaux susceptibles d’engendrer des dépenses importantes.
Après la vente, Expert Bâtiment 31 intervient également lorsqu’un acquéreur découvre un désordre pouvant constituer un vice caché. L’expertise permet de constater les dommages, d’en rechercher l’origine probable et de réunir les éléments techniques nécessaires à une démarche amiable ou judiciaire.
Expertise des fissures, malfaçons et litiges de travaux
Des fissures, des infiltrations ou des travaux non conformes peuvent révéler un défaut de conception, une mauvaise exécution, un mouvement de fondations ou une réparation inadaptée.
Expert Bâtiment 31 examine les désordres, analyse les documents du chantier et recherche leurs causes probables. L’expertise permet de vérifier la conformité des travaux, d’identifier les responsabilités possibles et de définir les investigations ou réparations nécessaires.
En cas de désaccord avec une entreprise, un maître d’œuvre ou un assureur, nous pouvons organiser une expertise amiable contradictoire afin de préserver les preuves et de favoriser une solution techniquement durable.
Expertise d’assuré et contestation de l’indemnisation
À la suite d’un sinistre, l’évaluation réalisée pour l’assureur peut minimiser l’étendue des dommages, écarter certains travaux nécessaires ou conduire à une proposition d’indemnisation insuffisante.
Expert Bâtiment 31 analyse les désordres, le rapport de l’expert d’assurance, les garanties du contrat et les devis de réparation. Notre mission consiste à vérifier la pertinence de la solution proposée et à présenter une contestation technique, chiffrée et argumentée.
Nous pouvons également assister l’assuré lors d’une expertise amiable contradictoire afin de défendre ses intérêts et de rechercher une prise en charge adaptée aux causes réelles du sinistre.
"Grâce à l'expertise d'EXPERT BATIMENT 31, j'ai pu prendre une décision éclairée lors de l'achat de ma maison. Je recommande vivement leurs services !"
Sophie Dubois